В крайнее время случаи безосновательного и преднамеренного занижения кадастровой цены помещений, спостроек и земляных участков стали частым явлением. Для этого мошенники проводят переоценку их рыночной цены, а потом пробуют в судебном порядке привязать кадастровую стоимость к рыночным показателям. О этом сказал управляющий Департамента городского имущества, министр столичного правительства Максим Гаман.
В пример министр привел историю с кабинетами, расположенными в здании по адресу: Филипповский переулок, д. 13, стр. 1, рядом с Гоголевским бульваром. Броско, опосля переоценки объект вдруг подешевел наиболее чем в два раза — с 622,6 млн рублей до 279,9 млн рублей.
Для переоценки объекта ООО «Астра семь» (обладатель) завлекло ООО «Легион-Эксперт» (оценщик), который и установил рыночную стоимость в размере 275,6 млн рублей. Используя отчет о оценке, ООО «Астра семь» в 2018 году удалось оспорить в городском суде Москвы кадастровую стоимость, привязав ее к рыночной. Трибунал провозгласил оценочную экспертизу (эксперт Туева О.В., ООО «Экспертно-правовое бюро»), которая оценила кабинеты немногим больше — в 279,9 млн рублей, и вынес сопутствующее решение.
В свою очередь, в Департаменте городского имущества указали на манипуляции с рыночной и кадастровой стоимостью, которые наносят суровый вред бюджету городка, и обратились в правоохранительные органы. Основное Следственное управление Москвы СК РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) позднее усмотрело в этом деле наличие состава злодеяния, предусмотренного статьей 307 Уголовного кодекса РФ (Российская Федерация — государство в Восточной Европе и Северной Азии, наша Родина) «Заранее неверные показания, заключение профессионала, спеца либо неверный перевод». Данный вариант является прецедентом для столичной правовой практики.
Источник: